Direct bellen 0315-685546
Alliance Makelaars
Vorige | Volgende

Valeriaan 48 Gendringen

Vraagprijs vanaf € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een mooie locatie bieden wij u aan dit verzorgde ruime VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en 4 slaapkamers. De woning is traditioneel gebouwd en ligt op een kavel van 467 m2. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Dit alles in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk van Gendringen.

Let op: de genoemde prijs betreft een vanafprijs.

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in een ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe en een toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een eiken houten vloer en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Fraaie deuren met glas leiden u naar de ruime keuken. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, een oven, vaatwasser en een inductie koolplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en aansluitend naar de garage. Deze is voorzien van verwarming en veel bergkasten.

1e verdieping:
Praktische overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten en één kamer met doorloop naar de vierde kamer met een grote dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De riante luxe badkamer met inloopdouche, bad met whirlpool, tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel.
Vlizotrap naar bergzolder met CV ketel, HR ketel Remeha Avanta 2005.

Tuin:
De tuin is aangelegd met aandacht voor privacy en de mogelijkheid om op diverse plekken te genieten. Altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Om het woongenot compleet te maken, een zeer ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto's en een separate fietsenberging. Een overkapping met uitzicht op de achtertuin.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Inhoud incl. garage: ca 557 m3
Perceeloppervlak: 467 m2
Woonoppervlak: 118 m2
Garage: 28 m2
Externe bergruimte: 5 m2

Bijzonderheden:
Vier slaapkamers;
Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Ruim kavel met prachtige tuin en parkeerplek voor meerdere auto's;
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche én ligbad met whirlpool;
Woonkamer voorzien van houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin;
Volledig geïsoleerd;
Deels voorzien van rolluiken;

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
557 m³
Perceeloppervlakte
467 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Reneha Avanta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2020
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 24 x 6.70 m
Oppervlakte
161 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriaan 48 Gendringen

naar Valeriaan 48 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • NRVT
  • TVI
  • NVM Business