Direct bellen 0315-685546
Alliance Makelaars
Vorige | Volgende

Rijndal 2 Doetinchem

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

U bent helemaal weg van een jaren 30 woning maar geeft de voorkeur aan een jonge woning met de isolatie- en bouwnormen van deze tijd? Dan is hier uw kans.

Deze uitgebouwde woning met veel leefruimte op de begane grond en verdieping, inpandig te bereiken garage, heeft 4 (optie tot 5) slaapkamers en een heerlijke uitgebouwde woonkeuken in jaren-30 stijl.

Zoekt u:
jaren-30 stijl;
heerlijke woonkeuken;
4 tot 5 slaapkamers;
mooie ligging;
inpandige garage en een luxe berging in de tuin;
ruime living;
goede uitvalswegen naar de snelweg;

Zoek dan niet langer.
De woning is gebouwd in 1997 en in 2005 uitgebouwd. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn nadien vervangen in jaren 30 stijl. De CV ketel dateert uit 2013. Dit alles maakt dat deze woning vlot kan worden betrokken door een nieuwe eigenaar.

De maatvoering:
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud: 518 m³
Garage 17 m²
Berging: 7,5 m²
Veranda 12 m²
Perceeloppervlakte 312 m²

De indeling van de woning

Begane grond:
Entree, we komen binnen en zien gelijk de jaren 30 stijl, granito vloer, paneeldeuren en glas-in-lood elementen. Wat prachtig om te beleven. De hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fontein zijn in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit hier komen we in de riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, de woonkamer is voorzien van een robuust eiken vloer met vloerverwarming
De uitgebouwde woonkeuken is af te sluiten met prachtige glas-in looddeuren welke volledig in de wand verdwijnen. De keuken in jaren-30 stijl is uitgevoerd met massief houten deuren in warme kleurstelling en een granitoblad met bijpassen spoelbak met zwart-witte tegeltjes. De keuken is uitgerust met een 5 pits, 90 cm breed gasfornuis met heteluchtoven/gril, schouwafzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Ook hier is de robuust eikenvloer mooi doorgelegd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage met dubbele houten deuren.

Verdieping:
Via een prachtige trap met rode loper komt u op de overloop met 4 vlotte slaapkamers en een zeer mooie jaren-30 stijl badkamer met granito vloer, ruime doorloop doucheruimte, afgezet met glazen wand en voorzien van regendouche , wandcloset en wastafelmeubel.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 3 dakramen; riante bergzolder met witgoedaansluitingen, CV ketel en voldoende ruimte om te bijvoorbeeld de was te drogen en te strijken; volwaardige 5e slaapkamer met daglicht door groot Velux dakraam is eenvoudig te realiseren. Onder de schuinte van de kap is veel berg-/opslagruimte mogelijkheid.

Buiten de woning:
De via de tuindeuren en het zijhekje te bereiken, prachtige door Harry Esselink aangelegde achtertuin, biedt door de aanwezigheid van blijvend bladhoudende beplanting een goede privacy en is zo goed als onderhoudsvrij aangelegd. Het Rijndal kenmerkt zich als een gewilde en rustige straat waar eigenlijk enkel bestemmingsverkeer door de straat beweegt.
Binnen ca. 5-10 minuten loopafstand zijn de groene wig van de wijk, winkelcentrum, openbaar vervoer (trein en bus) en o.a. basisscholen te bereiken.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

LET OP: deze woning wordt u aangeboden basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Graag nodigen wij u uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen. Belt u ons gerust voor een bezichtigingsafspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geen
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
5600
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13.50 x 9.80 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijndal 2 Doetinchem

naar Rijndal 2 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • NRVT
  • TVI
  • NVM Business