Direct bellen 0315-685546
Alliance Makelaars
Vorige | Volgende

Praestingsweg 18 Ulft

Vraagprijs vanaf € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nabij het centrum van Ulft bieden wij u aan deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen op een royale kavel met aangebouwd bijgebouw, garage en mooie diepe achtertuin. Dit tweede woongedeelte is zeer geschikt voor inwoning door ouder of kind, B&B, mantelzorg of praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard ook geschikt voor een groot gezin of mensen die graag meer ruimte willen.
Let op; de genoemde prijs betreft een vanafprijs!

Indeling hoofdwoning;
Begane grond:
Entree, hal met toilet, diepe kelder met meterkast en trapopgang. Woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een lichte erker met zicht op de voortuin en de straat, keuken met diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Losse vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met de opstelling voor de CV, aansluitend naar de serre, het terras en de tuin. Grote serre.

Eerste verdieping;
Praktische overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder;
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Indeling tweede woongedeelte in bijgebouw;
Entree, hal met toegang tot ruime woonkamer, separate keuken met eenvoudige apparatuur en deur naar de serre van het hoofdgebouw. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer. Kleine opbergzolder boven de keuken. Verwarming d.m.v. gaskachels. Terras met overkapping en aansluitend een schuurtje.

Tuin, garage en tuinberging;
De voortuin is onderhoudsarm en is deels inrit. Vanaf de inrit loopt u naar de achteringang, de garage, de terrassen en de achtertuin van de hoofdwoning. In de zonnige tuin treft u 2 houten bergingen

Kenmerken:
Bouwjaar: 1954
Inhoud: ca 557 m3
Perceeloppervlak: 775 m2
Woonoppervlak: 150 m2
Garage; 18 m2
Tuinberging: 2 x ca 7,5 m2
Bijzonderheden:
Bijgebouw geschikt voor B&B of mantelzorgwoning;
Vier slaapkamers;
Ruime lichte serre met zicht op de tuin;
Royaal kavel met diepe achtertuin;
Verwarming d.m.v. Remeha ketel 2011;
Badkamer voorzien van vloerverwarming;
Voorzien van 14 zonnepanelen;
Bestemmingsplan technisch gaat het hier om 1 woonfunctie;

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
556 m³
Perceeloppervlakte
775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7467
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 15 x 25 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Praestingsweg 18 Ulft

naar Praestingsweg 18 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • NRVT
  • TVI
  • NVM Business