Kanunnik de Vriesstraat 4

Omschrijving

Welkom thuis in deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Kanunnik de Vriesstraat 4, gelegen in het geliefde Ulft. Deze woning straalt karakter uit, en kan met een beetje modernisering een perfecte mix worden van moderne voorzieningen en klassieke charme.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance. De woning is zeer goed onderhouden en recent geschilderd, waardoor het een frisse uitstraling heeft. De rolluiken aan de achterzijde en zijkant bieden niet alleen privacy, maar ook extra comfort. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar in zeer goede staat en kunnen zeker nog een ronde mee. Ook is de woning voorzien van een nette droge kelder!

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al je spullen. Via de overloop bereik je met een vlizotrap een keurige zolder met nog meer opbergruimte, ideaal voor seizoensgebonden items en andere benodigdheden.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de heerlijke en goedonderhouden tuin, waar je vrij kunt genieten van de zon en gezellige momenten kunt doorbrengen met vrienden en familie. De ruime garage/berging bieden niet alleen plaats voor je voertuig, maar heeft ook een extra berging voor al je gereedschap en tuinbenodigdheden met nog een opbergzolder.

De ligging van de woning is ideaal, gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van het centrum. Hier is een uniek gebied ontwikkeld op de plek waar vroeger de DRU ijzergieterij het kloppend hart van de industriële bedrijvigheid vormde. Het is industrieel erfgoed waar nu mensen wonen, werken, leren, genieten & ontspannen. Het gebied beslaat het voormalige fabrieksterrein met daarop zeven Rijksmonumenten en het tegenovergelegen groene gebied aan de rivier de Oude IJssel. Een ideale omgeving om van hieruit te genieten van de cultuur en natuur.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en gezellig thuis. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is!

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 300.000,-

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (480 bij 375) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie S Perceelnummer 422 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties