Rijksweg 170

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning in het centrum van Gaanderen

Deze ruime woning met veel lichtinval, is gelegen in het centrum van Gaanderen, op 5 minuten loopafstand van de winkels en het treinstation en nabij diverse scholen.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Ook zijn er hoge capaciteit zonnepanelen aanwezig (420 Watt). Deze liggen pas een paar maanden op het dak van de aanbouw.
Gaanderen (Gemeente Doetinchem) is een gezellige woonplaats en ligt tussen de bossen en niet ver van de snelweg.

Keuken en tuinkamer
Na de ruime entree met garderobe kom je in een moderne keuken met een kookeiland. Koken en gezelligheid komen hier samen. Je gasten kunnen plaats nemen aan het eiland waar je ook op kookt.

Ook is er in deze ruimte een tuinkamer met schuifpui, zodat je de gezellige tuin waar je compleet in privacy kunt zitten nabij hebt. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte in de lades van het kookeiland. Er is een schouw in de keuken, die nu niet gebruikt wordt, maar dat is wel mogelijk. Vloerverwarming maakt het ook heerlijk om hier te verblijven. De keuken is betegeld met mooi Italiaanse tegels en er is een tv-aansluiting.

Woonkamer
Vanuit de keuken en tuinkamer zie je de woonkamer. Hier ligt een eiken houten visgraat vloer. Deze vloer past mooi bij de kleuren van de tegels uit de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en door de raampartijen is er veel lichtinval. Heerlijk dineren bij het raam of genieten van je vrije avond kan hier perfect. Er is ruimte voor een tweede bankstel en ook is hier een tweede tv-aansluiting aanwezig.

Bijkeuken
Als je de woonkamer uitloopt kom je in de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en wastafel. Het toilet is net gemoderniseerd. Via een vlizotrap kom je op een recent geïsoleerde vliering die perfect is voor extra bergruimte.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer wordt nu als werkkamer gebruikt. In de andere slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoons bed en er is ruimte voor een werkplek. De derde slaapkamer is zeer groot. Dit is een voormalige woonkamer, ook met een schouw (die nu niet gebruikt wordt). In twee slaapkamers zitten inbouwkasten.

Kelder
In de keuken zie je ook een deur die naar de kelder gaat. In deze droge kelder kun je staan en er is veel opbergruimte.

Badkamer
De badkamer is ruimer gemaakt en er is een toilet toegevoegd. Ook is er een aparte inloopdouche en een ligbad aanwezig.

Zolder (vierde slaapkamer en werkkamer)
De vaste trap brengt je dan naar de zolder. Hier is nog een vierde slaapkamer/werkkamer met twee VELUX ramen. Hier is ook de cv-ketel (Bosch 2009) gesitueerd. De kamer is mooi afgetimmerd met knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte.

Buitenruimte
Dan is er nog een fijne tuin waar je heerlijk in alle privacy kunt zitten. De tuin loopt rondom het huis. Er is een nieuw tuinhuis, waarin bijvoorbeeld de fietsen geplaatst kunnen worden.

Kortom, Het is een fijne, ruime en gezellige woning die van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden
Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming (2017)
Hoge capaciteit zonnepanelen (420 Watt)
Vernieuwd toilet
Veel lichtinval
Vierde slaapkamer aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 4070 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties