Molenstraat 44

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en uitdagende woning, grote inpandige garage, een vrijstaande garage, vrijstaande overkapping/schuur, een zonnige tuin op het zuiden en durf jij aan te pakken, kom dan deze woning bezichtigen.

Deze woning staat in Etten op korte afstand van het stadscentrum van Terborg en Doetinchem met alle nodige voorzieningen! Etten is met ongeveer 1.950 inwoners, één van de oudste woonkernen in de gemeente Oude IJsselstreek aan de rivier de Oude IJssel. Vanuit Etten zijn er diversen wandel en fietsroutes. Etten heeft een bloeiend verenigingsleven. Het Ettens Mannenkoor trekt leden uit de omliggende kernen en heeft internationale bekendheid. Het nabije Terborg beschikt over veel voorzieningen, onder andere een winkelstraat, supermarkten, openbaar vervoer, buiten en binnen zwembad en diverse sportaccommodaties. Vanuit Doetinchem ben je direct bij de uitvalswegen A18 en A12.

Begane grond
Entree met toilet, berging, en toegang tot de woonkamer. Wanneer je de deur opent naar de woonkamer valt direct op dat er veel natuurlijk licht binnen komt vanwege de raampartijen. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig welke zorgt voor extra sfeer en warmte. In de gang is de badkamer en trapopgang voor de eerste verdieping te bereiken.
Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime keuken aan. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en doorgang naar de achtertuin. Tevens heb je hier een doorloop naar de zeer ruime garage. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven de fruitbomen, vijver, diversen terrassen zorgen voor de ontspanning. In de tuin is een vrijstaande garage aanwezig waarin je meer dan voldoende opbergruimte aantreft of voor andere doeleinde kunt gebruiken.

Eerste verdieping
Vanuit de gang bereik je de ruime bovenverdieping. Op deze verdieping tref je vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer aan. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, één slaapkamer heeft een berging/inloopkast.

Zolder
Bereikbaar via vlizotrap

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.960,53 Aanvaarding Per 15-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 823 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 394 m² (17.5 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting garage, garage box en oprit Parkeeroppervlakte 45 m² (828 bij 554) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie M Perceelnummer 1136 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties