Gaanderenseweg 368

Omschrijving

Natuurlijke pracht en luxe: Een riant thuis op een idyllisch perceel

Met zijn royale entree, licht overgoten woonkamer en ruime keuken is dit een droomhuis waar je direct verliefd op wordt. Geniet van de gezelligheid bij de haard of ontspan in de sfeervolle serre met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De eerste verdieping biedt voldoende ruimte met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten is er een eigen oprit, een carport en een garage met zolder. Het weidse uitzicht, de privacy en de prachtige veranda maken dit huis echt een thuis. Hier wil je nooit meer weg!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs.

Deze woning is gelegen in een groene woonomgeving, waar je kunt genieten van een heerlijk landelijk gevoel. Omringd door uitgestrekte landerijen en prachtige natuur, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn er diverse wandel- en fietsroutes waar je kunt genieten van het mooie landschap. Er zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Op korte afstand vind je een levendig stadscentrum waar je kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en cafés. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende steden en dorpen kunt reizen.

Indeling
Begane grond
Je bereikt je eigen oprit; vergezeld door een laag metalen sierhek aan weerszijden bereik je de elektrische toegangspoort, waarna je beland op je eigen mini rotonde richting de carport en de garage, met openslaande deuren en een zolder. Er is meer dan voldoende parkeerruimte op je eigen terrein, ideaal voor het ontvangen van gasten. Je loopt langs de royale berging en bereikt tenslotte de ingang tot de woning. De entree is lekker ruim en heerlijk licht, met frisse lichte wanden en een stijlvolle donkere plavuizenvloer. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ook royaal en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De massieve plankenvloer geeft een warme sfeer, en er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek bij de open haard. In de prachtige serre is er zeker ruimte voor een grote eettafel. De serre heeft een glazen schuifpui en - overkapping met een zonnescherm, en vanuit hier bereik je de tuin waar nog een tuinhuis staat waarin u heerlijk kunt genieten.

De keuken is groot, licht en ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling, de keukenkastenfrontjes zijn voorzien een luxe glazen afwerking en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere composiet werkblad biedt veel ruimte om lekker te kokkerellen, en er is meer dan genoeg opbergruimte. Via de aangrenzende gang kom je bij een bergkast, de trapafgang richting de ruime kelder, de riante berging en de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en de trap naar boven. De slaapkamers zijn zeer ruim en aangenaam licht, met een keurige afwerking. Eén van de kamers heeft doorgang naar een bergzolder en vanuit de master bedroom kom je op het balkon. De master bedroom is voorzien van een airco en heeft een balkon. De badkamer is zeer royaal en modern, grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad, separate regendouche, een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, dubbele hangkast en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op een royale zolderruimte.

Buiten
De tuin rondom is fraai aangelegd met veel groen, een weids gazon, vaste beplanting en er is zelfs een beregeningssysteem. Er zijn meerdere terrassen waar je lekker kunt relaxen, en kunt genieten van de privacy en het weidse uitzicht op landerijen. Voor kinderen is er een fijn speelveld en er staat een houten berging. Tot slot is er een royale veranda met glazen wanden, zodat er veel licht binnenkomt en je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 195 m²
• Perceeloppervlakte: 2848 m²
• Externe bergruimte: 27 m²
• Inhoud: 915 m³
• Bouwjaar: 1980
• Prachtige vrijstaande woning op riant perceel (ca. 2848 m²)
• Zeer ruimtelijk en heerlijk licht
• Moderne afwerking
• Woonkamer met gashaard
• Mooie serre
• Grote keuken
• Bijkeuken
• Kelderruimte
• Royale berging
• 3 ruime slaapkamers
• Walk in closet
• Moderne badkamer met ligbad en separate regendouche
• Royale bergzolder
• Garage en carport
• Fraai tuin rondom
• Prachtige veranda
• Zien is kopen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 2848 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 915 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (15.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (331 bij 584) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 3407 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 3266 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 1968 Oppervlakte 1413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties