Vorige | Volgende

den Dam 14 BREEDENBROEK

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

"Hoe verder je van de Randstad gaat, hoe mooier het land wordt." Vorstelijk wonen en werken in "De Prins". Dit fantastische object is gelegen op een prachtige locatie in de Achterhoek. Daar waar je wakker wordt van een vogelconcert en inslaapt na ontspanning bij het knapperende kampvuur. U bent op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte voor wonen, werken en B&B? Grijp dan nu uw kans om "De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

"Hoe verder je van de Randstad gaat, hoe mooier het land wordt."

Vorstelijk wonen en werken in "De Prins". Dit fantastische object is gelegen op een prachtige locatie in de Achterhoek. Daar waar je wakker wordt van een vogelconcert en inslaapt na ontspanning bij het knapperende kampvuur.

U bent op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte voor wonen, werken en B&B? Grijp dan nu uw kans om "De Prins" in Breedenbroek te beleven. Breedenbroek is een karakteristiek dorp gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Dinxperlo of in een van de op steenworp afstand gelegen Duitse plaatsen. Goede uitvalswegen met aansluiting op de A3(D) en A18. Scholen en openbare voorzieningen op fietsafstand.

Het kleurrijke pand biedt een zee aan ruimte voor alle drie de facetten. Het voormalige horecapand "De Prins" is in de loop der jaren volledig ingericht tot een volwaardig woonhuis, commerciële ruimte/atelier en vakantiewoning voor 6 personen.
"De Prins" is gelegen op een ruim bemeten perceel met terrassen, tuin, bosplantsoen en eigen parkeergelegenheid. In de tuin kunt u heerlijk tot rust komen en voor de liefhebber zijn er voldoende mogelijkheden om eigen groenten te verbouwen.

Maak een afspraak om "De Prins" te gaan beleven en u te laten verrassen!

Een aantal mogelijkheden:
Theetuin, atelier, praktijkruimte, studio, kantoor, yogales, mantelzorg en groepsaccommodatie.
Bestemming wijzigen naar woonbestemming is in behandeling bij de Gemeente Oude IJsselstreek.

Beleving:
Vanuit je huis de reeën, fazanten en hazen voorbij zien komen, met de koeien en paarden in de wei op de achtergrond.

Het complex bestaat uit de navolgende onderdelen:

Privé woning:
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, riante woonkamer (voormalige schietbaan) met houtkachel en weids uitzicht over de aangrenzende weilanden, doucheruimte, ruime slaapkamer/-zaal en een luxe afgewerkte woonkeuken met kookeiland, welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Alles gelijkvloers.
Vakantiewoning:
Fraai vormgegeven, met elke ruimte een eigen sfeer en uitstraling met de handtekening van de eigenares die beeldend kunstenaar is.
Indeling:
Begane grond:
Voormalige horecakeuken, eetkamer en zitkamer en suite, badkamer met bad, douche en toilet, separaat extra toilet en slaapkamer.
Verdieping:
Overloop en twee slaapkamers.
De vakantiewoning beschikt over een eigen terras, tuin en parkeergelegenheid.

Praktijkruimte:
Het bedrijfsgedeelte beschikt over een atelierruimte van maar liefst 95 m², een cursusruimte met toiletgroep van circa 130 m² en daarnaast diverse opslagruimten.

Naast dit alles beschikt het object over een aantal bijgebouwen:
- 2 stenen schuren
- 1 houten schuur
Er zijn bovendien drie parkeerterreinen (capaciteit van ca. 30 auto's) en drie zonnige terrassen, omgeven door tuin en bosplantsoen met wandelpaden.

Isolatie: Het object is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Bouwjaar: 1906 – 1986
Verwarming: 2 x HR ketel, respectievelijk, bouwjaar 2004 en 2016
Inhoud: 3653 m3
Woonoppervlak: 825 m2
Perceel oppervlak: 6850 m2

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide informatie op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
825 m²
Overige inpandige ruimte
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
3.652 m³
Perceeloppervlakte
6.850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
1067
Oppervlakte
6850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart den Dam 14 BREEDENBROEK

naar den Dam 14 BREEDENBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand