Alliance Makelaars
Terborgseweg 8
7064 AD Silvolde
Tel: 0315-685546
info@alliancemakelaars.nl
Kanunnik de Vriesstraat 63, 7071 ZS Ulft
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet!
Deze woning met open keuken, ruime woonkamer met eetgedeelte, drie slaapkamers en een ruime tuin is perfect voor starters. De ligging dicht bij het centrum van Ulft maakt het plaatje compleet.
Ulft is een gemoedelijk dorp met ongeveer 10.440 inwoners. Het dorp is op korte afstanden voorzien van 3 supermarkten, diverse winkels, leuke horeca gelegenheden, een basisschool, een kinderopvang en een sporthal.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin komen we in de hal hier bevindt zich ook het toilet, trapopgang en trapkast.
Lopen we verder is er een nette open keuken voorzien van koelkast, vriezer, gasfornuis met oven en afzuigkap.
De woonkamer is ruim en voorzien van een apart eetgedeelte.
Ook is er een bijkeuken aanwezig, hier staat op dit moment de losse vaatwasser en is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en een badkamer.
Twee slaapkamer zijn voorzien van een vaste kast. Ook is er op de overloop een vaste kast waar de wasmachine/droger staat.
De badkamer bestaat uit een douche en wastafel.
Zolder
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Ook is hier de Cv-Ketel (Atag 2006) gesitueerd.
Tuin
Via de bijkeuken bereiken we de achtertuin.
Deze is net aangelegd en verzorgt.
Ook is er een aangebouwde berging en overkapping aanwezig.
Kortom;
Nette starterswoning
Energielabel C
Dubbel glas
Open keuken
Ruime woonkamer met eetgedeelte
Als je meer wilt weten of een bezichtiging wilt plannen bel ons gerust.
We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te helpen bij het vinden van jouw ideale thuis in Ulft.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.582,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
305 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceelnummer
606
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom