Vorige | Volgende
Verkocht

Wilgenstraat kavel 7 0 ong ULFT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

ENERGIENEUTRAAL LABEL A GOEDKOPERE ENERGIELASTEN DAN CONVENTIONELE WONINGEN In de Bomenbuurt in Ulft worden 14 duurzame en energie neutrale woningen gebouwd. Het plan bestaat in totaal uit 18 moderne eengezinswoningen, waaronder deze royale twee-onder-één kapwoningen. Woningtype "Eik" is een stijlvolle woning met een ruime achtertuin op het oosten. De woning kan uitgevoerd worden met zowel een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

ENERGIENEUTRAAL LABEL A
GOEDKOPERE ENERGIELASTEN DAN CONVENTIONELE WONINGEN

In de Bomenbuurt in Ulft worden 14 duurzame en energie neutrale woningen gebouwd. Het plan bestaat in totaal uit 18 moderne eengezinswoningen, waaronder deze royale twee-onder-één kapwoningen. Woningtype "Eik" is een stijlvolle woning met een ruime achtertuin op het oosten. De woning kan uitgevoerd worden met zowel een straatgerichte dan wel tuingerichte woonkamer en wordt aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie. Uw maandelijkse woonlasten zullen hierdoor aanzienlijk dalen!
De "Bomenbuurt" is letterlijk en figuurlijk een groene buurt, voor mensen die kiezen voor bewust leven. Een heerlijke plek om je helemaal thuis te voelen in een vernieuwde wijk met een gevarieerd en fris straatbeeld. Op loopafstand bevindt zich een kinderdagopvang en de basisschool "De Oersprong". Deze locatie moet u beslist gezien hebben!

Alle woningen worden duurzaam gebouwd en zijn energieneutraal. Op deze manier wordt het milieu zo min mogelijk belast. Doordat de woningen evenveel energie kunnen opwekken als ze verbruiken, worden voor de bewoners de energielasten, als onderdeel van de woonlasten, aanzienlijk beperkt in vergelijking met conventionele bestaande woningen. Deze woningen wekken evenveel energie op als verbruiken (EPC=0,0). Dit levert een reductie op de energielasten van meer dan 75%. De woningen hebben dan ook niet voor niets een A Label.

Woningtype Eik (kavels 5, 6, 7, 8)

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, open keuken en berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderkamer v.v. dakraam.

Algemene kenmerken:
• Woonoppervlak ca. 147 m2;
• Inhoud ca. 583 m3 (incl. berging);
• Berging ca. 12 m2
• Kavelgroottes vanaf circa 282 m2;

• Gevarieerd straatbeeld met een traditionele kleurstelling;
• Van binnenuit bereikbare berging;
• Voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein;
• Kavels met een eigen achterom;
• Drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer;
• Vierde slaapkamer mogelijk op de zolderkamer v.v. dakraam;
• Woning met modern ontwerp, uitstraling, kleurstelling en onderhoudsarm materiaalgebruik;
• Voor type Eik 2 geldt een meerprijs van € 4000,-
• De woning ligt op loopafstand van de basisschool (De Oersprong) en op fietsafstand van het centrum van Ulft;
• Gunstig gelegen t.o.v. Doetinchem, 's-Heerenberg en de uitvalswegen A18 (Doetinchem-Arnhem) en A12/A3 (Arnhem-Oberhausen);
• Diverse speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving dus ideaal voor mensen met kinderen.

Voordelen Energieneutrale woning:
• Laag energieverbruik waardoor lagere energiekosten;
• Comfortabele en gezonde leefsituatie met goede vochthuishouding;
• Goede indeelbaarheid woning door het ontbreken van radiatoren;
• Milieuvriendelijk.

Opties:
• Woninguitbouw 1,2 & 2,4m;
• Geïsoleerde berging;
• Schuifpui in achtergevel i.p.v. standaard kozijn;
• Dubbele tuindeuren in achtergevel i.p.v. standaard kozijn;
• Dubbele tuindeuren met zijlichten in achtergevel i.p.v. standaard kozijn;
• Vergroten berging met 1,2m;
• Dubbele houten bergingsdeuren i.p.v. standaard kozijn in voorgevel berging;
• Carport (5m diep totaal);
• Overige opties in overleg;

Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek kunt u contact opnemen met een van de verkopende makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4078
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 10.70 x 10 m
Oppervlakte
107 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wilgenstraat kavel 7 0 ong ULFT

naar Wilgenstraat kavel 7 0 ong ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand