Vorige | Volgende

Warnersstraat 32 Gaanderen

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

Zoek je een woning die helemaal af is met uitzicht op het bos en gelegen aan een rustige weg in het centrum van Gaanderen? Kom dan een kijkje nemen aan de Warnersstraat. Hier tref je een sfeervolle half vrijstaande woning aan met een zonnige achtertuin met overkapping. De afgelopen jaren zijn diverse moderniseringen doorgevoerd waardoor de woning comfortabel en onderhoudsvriendelijk is geworden....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1949
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Zoek je een woning die helemaal af is met uitzicht op het bos en gelegen aan een rustige weg in het centrum van Gaanderen? Kom dan een kijkje nemen aan de Warnersstraat.
Hier tref je een sfeervolle half vrijstaande woning aan met een zonnige achtertuin met overkapping.
De afgelopen jaren zijn diverse moderniseringen doorgevoerd waardoor de woning comfortabel en onderhoudsvriendelijk is geworden.

Begane grond:
Entree, hal met toilet(vernieuwd in 2019), diepe kelder/meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van een openslaande deur naar de zonnige achtertuin met ruim terras, houten overkapping en tuinberging. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en oven. In de bijkeuken is plaats voor wasmachine/droger, koelkast/vriezer en een vaste kast met de CV ketel van Remeha uit 2010.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van moderne douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare zolder met veel bergruimte en dakraam.

Kenmerken:
Bouwjaar 1949
Perceel oppervlakte 183 m2
Inhoud ca. 315 m3
woonoppervlak ca. 100 m2
externe buitenruimte ca. 7 m2

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming d.m.v. Remeha cv ketel (2010) eigendom;
Gelegen aan een rustige straat tegenover bos en wel in het centrum;
Rolluiken bij kamer, keuken en slaapkamers;
Achtertuin bereikbaar via oprit;
Mogelijkheid voor parkeren op eigen oprit;
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
5744
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9.80 x 8 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Warnersstraat 32 Gaanderen

naar Warnersstraat 32 Gaanderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand