Vorige | Volgende
Verkocht

Molenbeek 17 ULFT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen op de mooiste locatie van Ulft, nabij de DRU cultuurfabriek en de Oude IJssel bieden wij u aan dit STIJLVOLLE twee-onder-één kap herenhuis. Deze prachtige in 30-er jarenstijl gebouwde woning is ontworpen door Friso Woudstra en in 2008 met een zeer hoog afwerkingsniveau opgeleverd. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een warmtepomp met koelmogelijkheid....

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Gelegen op de mooiste locatie van Ulft, nabij de DRU cultuurfabriek en de Oude IJssel bieden wij u aan dit STIJLVOLLE twee-onder-één kap herenhuis. Deze prachtige in 30-er jarenstijl gebouwde woning is ontworpen door Friso Woudstra en in 2008 met een zeer hoog afwerkingsniveau opgeleverd. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een warmtepomp met koelmogelijkheid. De landelijke keuken, prachtige badkamer, 4 slaapkamers, sfeervolle serre en zijn unieke perceeloppervlak van 518m2 maken het geheel compleet.

Naast de rust en privacy die de woning en locatie u bieden is het gelegen op loopafstand van diverse sociale voorzieningen. De A18, A12 en A3(D) liggen op slechts 10 minuten rijden.

KORTOM: Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in een prachtige energiezuinige woning? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein en de praktische bijkeuken met opstelplaats witgoed en warmtepomp installatie bereikbaar. Deze ruimte is op eenvoudige wijze in te richten als kantoor/praktijkruimte. De ruime woonkamer biedt een open verbinding tussen het eet- en zitgedeelte. De gehele woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De karakteristieke glas in lood en suite deuren bieden toegang tot de landelijke woonkeuken deze is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, vierpits gaskooktoestel, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

1e verdieping: Door middel van de houten trapopgang komt u op de ruime overloop, welke toegang biedt tot een tweetal slaapkamers. Voor het realiseren van de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd. Een derde slaapkamer op de verdieping is dus eenvoudig te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers waarvan één met vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over drie dakramen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling welke per ruimte afzonderlijk bedienbaar is.

Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 518m2 en de achtertuin is ruim 34m diep. In deze op fraaie wijze aangelegde achtertuin bevindt zich een luxe afgewerkte veranda waar u heerlijk tot rust kunt komen en achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis en een houten berging.

Kenmerken:
Woonoppervlak: 146m2;
Perceeloppervlak: 518m2;
Inhoud: 507m3;
Bouwjaar: 2008;

Bijzonderheden:
Zeer luxe afwerking;
Volledig geïsoleerd;
Geheel voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling;
Verwarming d.m.v. warmtepomp met koelmogelijkheid;
Energiezuinige woning (EPC 0,67 A+);
Sfeervolle Louvre luiken;
4 slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk;
Op unieke locatie gelegen;
Kantoor/ praktijkruimte aan huis mogelijk;
Gelegen op ruim bemeten perceel;
Uitgebouwde woonkamer;
Vrij uitzicht aan de voorzijde;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
507 m³
Perceeloppervlakte
518 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7830
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10.50 x 32 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molenbeek 17 ULFT

naar Molenbeek 17 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand