Vorige | Volgende

IJsselstraat 27 a Gendringen

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met een royale achtertuin? Kom dan snel een kijkje nemen in deze degelijke gebouwde half vrijstaande woning met een inhoud van 622 m3. De woning is gelegen in het centrum van Gendringen en heeft een vrijstaande garage en een verrassend grote bloemrijke achtertuin. De woning is voorzien van 2 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met een royale achtertuin? Kom dan snel een kijkje nemen in deze degelijke gebouwde half vrijstaande woning met een inhoud van 622 m3. De woning is gelegen in het centrum van Gendringen en heeft een vrijstaande garage en een verrassend grote bloemrijke achtertuin. De woning is voorzien van 2 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer met mogelijk een 4e slaapkamer op de tweede verdieping welke met vaste trap bereikbaar is. De woning is op eenvoudige wijze uit te breiden naar 6 slaapkamers. De oprit is geschikt voor meerder auto's.
Voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en openbaar vervoer vindt u op loopafstand.
Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u aan de linkerzijde de toiletruimte met fontein en de trapopgang aan. Rechts in de hal vindt u de meterkast. Als we rechtdoor lopen komen we in de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met de diverse terrassen. Verder vinden we hier de open keuken, deze voorzien van een koelkast, oven en keramische kookplaat. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers gescheiden door kastenwanden. Deze mogelijkheid is eenvoudig weer terug te brengen. Via de overloop komen we op de badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel. Een vaste trap leidt u naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Hier vinden we de 3e slaapkamer en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel, AWB master thermo uit 2002.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlak: 139 m2
Externe bergruimte: 28 m2
Inhoud: 622 m3
Perceeloppervlak: 466 m2
Bouwjaar: 1975
Bijzonderheden:
De woning is op eenvoudige wijze uit te breiden naar 6 slaapkamers.
Gelegen in het centrum van Gendringen;
Ruime woning met veel mogelijkheden om aan te passen naar eigen wensen;
Woonkamer met parketvloer;
Grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
Verwarming d.m.v. AWB ketel master thermo uit 2002;
Veel privacy in woning en tuin;
Grote vrijstaande garage;
Meerdere auto's parkeren op eigen terrein;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
622 m³
Perceeloppervlakte
466 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
master thermo
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1538
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1150
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2632
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 11 x 29 m
Oppervlakte
319 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart IJsselstraat 27 a Gendringen

naar IJsselstraat 27 a Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand