Vorige | Volgende

Grotestraat 52 Gendringen

Vraagprijs vanaf € 250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0315-685546

info@alliancemakelaars.nl

Omschrijving

Let op genoemde prijs betreft een vanafprijs. In het prachtige dorp Gendringen bieden wij u aan deze keurige twee-onder-één kapwoning met vrijstaande praktijkruimte/berging. De mooie ligging net even buiten het winkelcentrum van het dorp geeft veel woongenot met de winkels op loopafstand. De woning ligt op een ruim perceel van 217 m2. De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1900, het casco...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
In centrum

Omschrijving

Let op genoemde prijs betreft een vanafprijs.

In het prachtige dorp Gendringen bieden wij u aan deze keurige twee-onder-één kapwoning met vrijstaande praktijkruimte/berging. De mooie ligging net even buiten het winkelcentrum van het dorp geeft veel woongenot met de winkels op loopafstand. De woning ligt op een ruim perceel van 217 m2.

De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1900, het casco verkeert in een goede staat van onderhoud. In de loop der jaren is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een mooie badkamer en luxe keuken. Wilt u graag in een sfeervolle woning met de luxe van nu wonen, eventueel praktijk aan huis hebben, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Via een mooie entree komt u in de hal, hier vind u het toilet. We lopen even verder, rechts ziet u de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de L-vormige gezellige woonkamer en suite welke door middel van schuifdeuren met glas in lood ramen afsluitbaar is. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de besloten tuin. De rustieke ruime woonkeuken is uitgevoerd in een luxe opstelling welke recent is vervangen, deze is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat en elektrische oven en ook hier een deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, met diverse kasten en schuifwand waarachter de CV, wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Verder geeft de overloop toegang tot drie vlotte slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12.5 m2 en 12.5 m2. De ruime badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Vliering:
Door middel van een vlizotrap komt u op de bergzolder met veel bergruimte.

Algemene informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een moderne Remeha HR combi ketel uit 2010;
- gebruiksoppervlakte bedraagt 152 m2;
- perceel oppervlakte bedraagt 217 m2;
- overige inpandige ruimte 9 m2
- externe bergruimte 15 m2;
- Inhoud woning ca. 380 m3;
- dubbel glas en dakisolatie.

Deze woning biedt veel mogelijkheden bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Laat u verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
546
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Grotestraat 52 Gendringen

naar Grotestraat 52 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand